Die sechs Hauptaufgaben von Hausbesitzern

Die sechs Hauptaufgaben von Hausbesitzern

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, herzlichen Glückwunsch! Das ist eine der wichtigsten finanziellen Errungenschaften in Ihrem Leben, besonders wenn Sie die informierte Entscheidung und in einer vernünftigen Weise treffen, mit der bequemsten Option für Sie. Aber mit der Unterzeichnung Ihrer Hypothek gibt es auch eine Vielzahl von Verantwortlichkeiten, so viele sagen, dass es einfacher ist, ein Mieter als ein Eigentümer zu sein.

Sie mögen Recht haben, aber wenn Sie die Vorteile Ihres Eigenheims, die Stabilität und die Investition, die einen guten Kauf darstellt, in ein Gleichgewicht bringen, übernehmen Sie gerne die Verantwortung.

Unter diesen sind:

  1. Hypothekenzahlung
    • Es ist das übliche in den Vereinigten Staaten und in vielen anderen Ländern der Welt. Ein Darlehen ist der Weg, um Ihr Haus zu kaufen.

    • Verstehen Sie, dass dies "bindet" Sie für die Dauer des Darlehens, um monatlich den vereinbarten Betrag zu zahlen, der die Zahlung für Zinsen und Kapital beinhaltet.

    • Verwechsle dich nicht Zu dieser Zeit gibt es viele Leute, die aufgehört haben, ihre Hypotheken zu bezahlen, aber dies ist weder die erste noch die bequemste Option. Sie können nicht denken, dass, wenn Sie nicht zahlen können, sie bei der Bank Vorkehrungen treffen werden, dies wird nur in extremen Fällen getan, und die meisten Leute, die ihr Guthaben sehen, sind für eine lange Zeit sehr betroffen.

  2. Versicherungszahlungen
    • Abhängig von der gewählten Hypothek müssen Sie eine obligatorische Versicherung abschließen.

    • Orientieren Sie sich bei der Bank, welche Versicherungen obligatorisch und welche optional sind.

    • Wenn sich die Immobilie in einer Überschwemmungszone befindet, ist eine Hochwasserversicherung erforderlich.

    • Sie können das Unternehmen, das Ihnen die Versicherung anbietet, ändern und die günstigsten Angebote für Sie auswählen, sofern sie die erforderliche Deckung haben.

    • Zu den üblichen Versicherungen gehören Feuer und Erdbeben.

  1. Steuerzahlungen
    • Dies hängt davon ab, wo Sie wohnen, die Art der Immobilie und Ihre steuerliche Situation.

    • Wenn Sie nur eine Eigenschaft haben und es Ihr Hauptwohnsitz ist, könnten Sie Steuerbefreiungen haben und die Zinsen, die Sie für das Darlehen zahlen, abziehen. Sie müssen sich mit einem Steuerfachmann von Ihrem Wohnort orientieren.

    • Wenn Sie von der Immobilie wegziehen und es mieten, könnte dies Ihre Steuern beeinflussen und in vielen Fällen mehr bezahlen. Wenn Sie es verkaufen, gibt es eine Gewinngrenze und nach Überschreiten müssen Sie Steuern bezahlen. Orientieren Sie sich an den Verantwortlichkeiten, die für Sie gelten.

  1. Zahlung von Wohngemeinschaften
    • In vielen Gemeinden wird eine monatliche Gebühr an ortsansässige Verbände für eine äußere Wartung gezahlt. Wenn Sie in einer Wohnung oder einem "Townhome" leben, die das Gemälde, die Terrasse und den Garten abdecken könnte. Nicht alle Gemeinschaften sind gleich und die Wartung umfasst unterschiedliche.

    • Wenn Sie, wo Sie das Haus kaufen, gibt es eine Einwohnervereinigung (Hausbesitzerverband oder HOA, in Englisch), es ist keine Option, es zu bezahlen oder nicht. Es ist deine Pflicht und die Gesetze sind sehr streng in diesem.

    • Es ist ein Mythos zu glauben, dass nur geschlossene Gemeinden mit einem Zugangstor Wartungsgebühren verlangen. Es gibt viele offene, ohne Zugangskontrolle, wo Sie die "HOA" bezahlen müssen.

  2. Wartung bereitstellen
    • Wenn Sie ein Mieter sind, gehören vorbeugende Wartung, Decken, Wände und Böden, unter anderem, dem Eigentümer, aber wenn das Eigentum Ihnen gehört, ist dies auch Ihre Verpflichtung. Nicht nur im Inneren, sondern auch im Äußeren entspricht es den bewohnbaren Bedingungen und den Regeln der Gemeinschaft.

    • Fügen Sie in Ihrem monatlichen Budget eine Werbebuchung hinzu.

  3. Erfüllen Sie die Anforderungen Ihrer Community
  • Wohnen gehört Ihnen, aber der Lebensstil wird von Ihrer Gemeinde, Stadt und Staat, in dem Sie leben, auferlegt.

    • Die Regeln, die für Ihre Nachbarschaft gelten, müssen erfüllt sein, auch wenn Sie der Eigentümer sind. Dies kann vom Parkplatz bis zur Außenfarbe Ihrer Immobilie gehören. Ermittle zuerst.