Wenn Sie aufgeregt sind, ein Immobilienmakler zu werden, fragen Sie sich, was die Motivation ist. Wenn Sie nur das Geld bewegen und nach einem einfachen Beruf suchen, schauen Sie weiter, das ist es nicht. Aber wenn Sie Kundenservice mögen, sind Sie fleißig, kreativ und beharrlich, Sie könnten eine gute Option für Sie finden.
In den Vereinigten Staaten müssen Sie wie in vielen anderen Teilen der Welt lizensiert und als Immobilienmakler registriert sein.
An manchen Orten sprechen wir von einem Verkäufer oder "Verkäufer" und in anderen von Immobilienmaklern anstatt von einem Verkäufer. Dieser letzte Begriff gilt auch für "Broker".
- Die Anforderungen können in einigen Staaten variieren, sind jedoch typischerweise die folgenden:
Seien Sie über 18 Jahre alt
Haben Sie ein Abitur (Gymnasium, Gymnasium). Abhängig von dem Ort könnten sie dich um College Credits bitten.
Sozialversicherungsnummer
Nimm einen Kurs, der vom Staat verlangt wird. Die Anzahl der Stunden variiert, und diese Anforderung kann in bestimmten Staaten für Absolventen des Rechts, die eine Lizenz von Anwalt oder High-School-Abiturienten haben, erlassen werden.
Bestehen Sie die Prüfung des genannten Kurses.
Bewerben Sie sich für eine Lizenz in der Regulierungsbehörde des Berufsstandes in dem Staat. An vielen Stellen werden Sie von den Fingerabdrücken zu einer Verifizierung Ihres Eintrags ("Hintergrund-Check") aufgefordert, um Ihnen die Lizenz zu erteilen. Personen mit einem Vorstrafenregister können in vielen Staaten eine Lizenz beantragen, aber wenn sie in der Anwendung liegen, ist dies ein hinreichender Grund, die Lizenz abzulehnen oder zu widerrufen, wenn sie bereits erteilt wurde.
Sobald die Lizenz erworben wurde, können Sie bis zum Ablaufdatum der Lizenz arbeiten. Je nach Staat werden zusätzliche Kurse benötigt, die sich in der Anzahl der Stunden unterscheiden, um Ihre Lizenz zu verlängern.
In den meisten Staaten, wenn Sie ein "Verkäufer" sind, können Sie nicht alleine arbeiten, sondern in einem Immobilienbüro, das seinen "Makler" oder Makler hat.
Wenn Sie bereits irgendwo in den USA eine Lizenz haben und sich bewegen, fragen Sie nach der Gegenseitigkeit der Lizenzen für den Ort Ihres neuen Wohnsitzes. In einigen Fällen müssen Sie den Test nicht erneut durchführen, aber Sie sollten Ihren Antragsteller immer über den Status informieren, in dem Sie ursprünglich Ihre Lizenz erhalten haben.
Berücksichtigen Sie, dass keine Lizenz dauerhaft ist. In allen Fällen müssen Sie weiterführende Kurse absolvieren, um mit den Privilegien fortzufahren, die Ihnen die Lizenz bietet. Außerdem arbeiten Sie unabhängig oder in einem Unternehmen, Sie müssen alle Gesetze des Staates, in dem Sie leben, einhalten.
Agent ist nicht dasselbe wie MaklerEs gibt viel Verwirrung. Es wird angenommen, dass alle Immobilienmakler Realtors® sind, aber es ist nicht so. Realtor® bedeutet, dass Sie Mitglied der National Association of Realtors® sind, dass die Zulassungsvoraussetzungen eingehalten wurden, die erforderlichen Jahresgebühren bezahlt werden und vor allem ein strenger Realtors® Ethikkodex eingehalten wird. Darüber hinaus ist dieser Verband ein Anbieter von Weiterbildung für Exzellenz und bietet verschiedene Zertifizierungen, die mehr professionelle Möglichkeiten bieten.
Being Realtor® gibt Ihnen das Recht, ein Multiple-Listing-System zu verwenden, in dem die Informationen aller Immobilien zum Verkauf oder zur Miete aller anderen Agenten des Vereins enthalten sind.
Die Teilnahme an diesem Verein ist jedoch freiwillig, weshalb viele Immobilienfachleute nicht dazu gehören. Mitglieder und jährliche Gebühren sind eine abschreckende Wirkung für viele. Der Verein ist der größte, aber nicht der einzige.
Eine weitere Vereinigung, die jeden Tag mehr Anhänger gewinnt, ist die National Association of Hispanic Real Estate Professionals, NAHREP, für ihr Akronym in Englisch.
